メロディーハイム南砂町フェイシア

  • 東京都江東区新砂二丁目

  • 東京メトロ東西線 / 南砂町駅 徒歩1分

  • 2005年築 / 7階建 / 170戸 / RC造

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価格偏差値

49.8
フェア

推定相場価格より0.4%割高

販価
9,900万円
123.8万円/㎡
相場
9,859万円
123.2万円/㎡
4,311
8,010
11,709
15,408
AI査定結果
推定相場価格
9,859万円
123.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,010万円〜11,709万円
100.1万円/㎡〜146.4万円/㎡
推定賃料
24.3万円
0.30万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年12月7日
メロディーハイム南砂町フェイシア
9,900万円（123.8万円/㎡）/ 7階 / 80㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は86.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（123.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて43%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/069,900万円123.8万円7階 80㎡ 3LDK南
2025/02/276,890万円82.5万円2階 83.47㎡ 4LDK南
2024/12/106,980万円83.6万円2階 83.47㎡ 4LDK南
2024/11/047,190万円86.1万円2階 83.47㎡ 4LDK南
2024/09/197,390万円88.5万円2階 83.47㎡ 4LDK南
2024/03/156,580万円88.3万円2階 74.56㎡ 3LDK南
2024/02/266,880万円92.8万円5階 74.15㎡ 2SLDK南
2024/02/266,880万円92.8万円5階 74.15㎡ 3LDK南
2023/12/275,880万円70.5万円1階 83.44㎡ 3LDK南
2023/12/265,980万円80.6万円7階 74.15㎡ 3LDK南
2023/12/176,480万円77.7万円1階 83.44㎡ 3LDK南
2023/11/256,180万円83.3万円7階 74.15㎡ 3LDK南
2023/10/176,880万円92.3万円4階 74.56㎡ 3LDK南
2023/09/246,580万円88.7万円7階 74.15㎡ 3LDK南
2023/08/306,280万円84.2万円1階 74.56㎡ 3LDK南
2023/08/275,680万円76.2万円2階 74.56㎡ 3LDK南
2023/08/245,980万円80.2万円2階 74.56㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は122.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（123.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/06メロディーハイム南砂町フェイシア
江東区新砂二丁目
南砂町駅1分 9,900万円123.8万円80㎡3LDK7階 / 7階建 南2005年170戸RC
2025/10/15レーベンハイム森下レシェンテ
江東区森下三丁目
森下駅6分 12,530万円149.0万円84.12㎡2LDK8階 / 12階建 南西2004年137戸RC
2024/09/15プラウド門前仲町
江東区門前仲町一丁目
門前仲町駅2分 10,380万円137.6万円75.46㎡3LDK2階 / 14階建 南西2004年126戸RC
2025/11/10アリアシティ
江東区猿江一丁目
住吉駅9分 7,780万円112.1万円69.4㎡3LDK1階 / 13階建 西2001年126戸RC
2024/10/02イーストコモンズ清澄白河サウスフラッツ
江東区三好四丁目
清澄白河駅8分 10,380万円140.6万円73.85㎡3LDK12階 / 12階建 南2005年128戸SRC
2024/06/01シェルゼ木場公園
江東区東陽六丁目
木場駅9分 7,880万円112.1万円70.29㎡2LDK3階 / 14階建 南2007年127戸RC
2025/11/04コスモ木場キャナルブリーズ
江東区塩浜二丁目
木場駅11分 8,580万円105.6万円81.28㎡4LDK3階 / 14階建 南2003年207戸SRC
2025/11/19コスモ・ザ・キャナル東京イースト
江東区枝川一丁目
豊洲駅7分 7,980万円111.3万円71.7㎡2LDK+S2階 / 14階建 南東2000年191戸RC
2025/10/06ルネプライディア
江東区枝川一丁目
豊洲駅10分 10,980万円113.3万円96.94㎡3LDK7階 / 12階建 南西2001年192戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.5%上昇、江東区では25.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（123.8万円）は江東区の平均と比較して4%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70.00㎡〜90.00㎡の平均販売価格
東京都
118.6万円/㎡
前年比+22.5%
江東区
119.0万円/㎡
前年比+25.7%

マンション概要

マンション名メロディーハイム南砂町フェイシア
所在地東京都江東区新砂二丁目
交通東京メトロ東西線南砂町駅徒歩1分
築年月2005年
階数7階建
総戸数170戸
建物構造RC
土地権利所有権

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